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租房知识

房东l先生通过本市一家房产中介公司的居间介绍,与房客m先生达成了租赁意向并签订了相应的房屋租赁合同。双方约定,租期为2年,租金支付方式为付三押一。租赁合同签订后,双方正常履行了6个月,期间m先生向l先生支付了两期租金,但之后m先生并未按时向l先生支付第三期租金,也没有明确作出不愿继续承租的意思表示,而是突然之间音讯全无、反锁房门。时隔半个月后,l先生要求立即解除合同,收回房屋。本案例中,m先生无正...

租期3年 第二年房东就卖屋———我租了一套3居室住房。与房东签订了租赁契约,约定租期为3年。但第二年,原房主将房屋卖与了他人。现在新房主要我搬家,可我不愿意,不知道我能不能继续承租该房?张雁峰律师:你能够继续承租该房合同法第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”意思是说,虽然出租房屋的所有权发生变更,但是原租赁合同仍然有效。按此规定,即使你不主张购买该房屋,新房...

在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一...

一、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。二、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。三、违规操作,使消费者利益受损。有的...

租房应该掌握一点法律常识,避免租房纠纷和陷阱。衣食住行,不管身在何处,都是生活中必不可少的。而对于离乡背井的人来说,来到一个新地方,不管是念书或工作,住,肯定是面对的首要问题。  本地房价节节攀高,租房市场也被带动上升。移民涌入,需求激增,租金持续上涨,有房客就说,简直已成了屋主的市场。再加上相当程度的信息不对称,不少新移民、外来务工人员或学生,租房子过程中因此出现不少大大小小的烦恼。《新汇点》访...

出租房屋协议书

2018年4月24日

本文提供出租房屋协议书,以供参考。  推荐阅读:  房屋买卖合同范本  房屋租赁合同范本  出租房屋协议书  出租人(下称甲方):(身份证号:联系电话:)  承租人(下称乙方): (身份证号:联系电话:)  乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。  一、租赁物及用途  甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于         面积约为    平方米的房屋租...

一、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房一、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。二、订...

一、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。二、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。三、违规操作,使消费者利益受损。有的...

租房买房时,不知情的消费者很可能会落入商家事先设计好的“陷阱”中。记者昨天从市物价检查所获悉,本市各级价格监督检查机构近期对房地产市场开展了价格专项整治活动,查处了一批价格违法案件租房买房时,不知情的消费者很可能会落入商家事先设计好的“陷阱”中。记者昨天从市物价检查所获悉,本市各级价格监督检查机构近期对房地产市场开展了价格专项整治活动,查处了一批价格违法案件,并提醒消费者防范四类陷阱:陷阱一:超标...

随着天津市房屋市场日益红火,一些不法分子以房屋为诱饵实施诈骗活动。近日,天津红桥区检察院对受理的诈骗案件进行分析,发现涉房诈骗案件的主要诈骗方式有三种。佯装售房员骗取定金。去年9月,张某在红桥区某拆迁片闲逛时,发现此处拆迁居民买房的心情非常急切,可又发愁没有合适的房源。于是,他谎称自己是某房地产公司售房员,设法取得了急于买房的拆迁户王某等人的信任,骗取购房定金41500元,大肆挥霍。日前,张某已被...

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